Κατοικίδια σε Πολυκατοικίες: Τι Ισχύει στην Ελλάδα και Τι Πρέπει να Γνωρίζετε!
Η καθημερινότητα πολλών νοικοκυριών στην Ελλάδα περιλαμβάνει πλέον τη συνύπαρξη με ένα ή περισσότερα κατοικίδια. Σκύλοι, γάτες και μικρότερα ζώα έχουν αποκτήσει πρωταγωνιστικό ρόλο στη ζωή μας. Ωστόσο, όταν πρόκειται για διαμονή σε πολυκατοικία, είναι σημαντικό να γνωρίζουμε τα νόμιμα όρια, αλλά και τις υποχρεώσεις που προκύπτουν τόσο για τους ιδιοκτήτες των ζώων, όσο και για τους υπόλοιπους ενοίκους.
Η ελληνική νομοθεσία έχει προσαρμοστεί τα τελευταία χρόνια στις σύγχρονες ανάγκες και θέτει ένα σαφές πλαίσιο για τη διατήρηση ζώων συντροφιάς σε πολυκατοικίες.
Τι προβλέπει ο Νόμος για την κατοχή κατοικίδιων σε πολυκατοικία
Σύμφωνα με τον Νόμο 4830/2021, και ειδικότερα το άρθρο 15, κάθε ιδιοκτήτης ή ενοικιαστής έχει το δικαίωμα να διατηρεί ζώα συντροφιάς στην κατοικία του, ακόμα κι αν αυτή βρίσκεται σε πολυκατοικία. Το δικαίωμα αυτό δεν μπορεί να περιοριστεί αυθαίρετα, με εξαίρεση ορισμένες προβλέψεις από τον εσωτερικό κανονισμό της πολυκατοικίας, εφόσον αυτός έχει κατατεθεί και έχει συμφωνηθεί από όλους τους συνιδιοκτήτες με αυξημένη πλειοψηφία.
Πόσα κατοικίδια επιτρέπονται;
Η ισχύουσα νομοθεσία ορίζει ότι:
Έως 3 σκύλοι ή γάτες επιτρέπεται να διατηρούνται σε κάθε διαμέρισμα.
Για μικρότερα κατοικίδια όπως ψάρια, χάμστερ, πτηνά ή κουνέλια, δεν υπάρχει αριθμητικός περιορισμός, αρκεί να διασφαλίζεται η ευζωία τους και να μην ενοχλούνται οι υπόλοιποι ένοικοι.
Παράδειγμα:
Η κυρία Άννα έχει δύο γάτες και έναν μικρόσωμο σκύλο στο διαμέρισμά της στην Αθήνα. Ο κανονισμός της πολυκατοικίας δεν προβλέπει περιορισμό, επομένως είναι πλήρως εντός του νόμου. Αν, όμως, ήθελε να προσθέσει και δεύτερο σκύλο, τότε θα έπρεπε να λάβει υπόψη τι προβλέπει ο κανονισμός της συγκεκριμένης πολυκατοικίας, αν υπάρχει και είναι νομικά έγκυρος.
Ρόλος του κανονισμού της πολυκατοικίας
Αν και ο νόμος επιτρέπει την ύπαρξη ζώων συντροφιάς, ο κανονισμός της πολυκατοικίας μπορεί να καθορίσει ορισμένους όρους:
Να ορίζει περιορισμούς σε κοινόχρηστους χώρους, όπως απαγόρευση κυκλοφορίας κατοικίδιων χωρίς λουρί.
Να ζητά τη χρήση φίμωτρου σε περιπτώσεις σκύλων που έχουν δείξει επιθετικότητα.
Να αποκλείει την παρουσία ζώων σε χώρους όπως κήποι ή ανελκυστήρες, μόνο όμως υπό όρους και εφόσον δεν παραβιάζονται βασικά δικαιώματα ευζωίας.
Υποχρεώσεις των ιδιοκτητών κατοικίδιων
Η συνύπαρξη με άλλα διαμερίσματα συνεπάγεται και ευθύνες για τους κηδεμόνες ζώων. Ο ιδιοκτήτης ενός κατοικίδιου είναι υποχρεωμένος να:
Ταυτοποιεί ηλεκτρονικά το ζώο (με microchip) και να το καταχωρεί στο Εθνικό Μητρώο Ζώων Συντροφιάς.
Διατηρεί ενημερωμένο το βιβλιάριο υγείας και να προχωρά σε όλους τους αναγκαίους εμβολιασμούς.
Φροντίζει για την καθαριότητα και την καλή φυσική κατάσταση του ζώου του.
Σέβεται τις ώρες κοινής ησυχίας, ειδικά αν το ζώο γαβγίζει ή προκαλεί έντονο θόρυβο.
Καθαρίζει τα περιττώματα του ζώου του από κοινόχρηστους χώρους, όπως πεζοδρόμια ή αυλές.
Μην αφήνει το ζώο να κυκλοφορεί ανεξέλεγκτα, ακόμα και εντός της πολυκατοικίας.
Παράδειγμα:
Ο κύριος Νίκος αφήνει τη γάτα του να περιφέρεται μόνη στους κοινόχρηστους διαδρόμους. Ένας από τους ενοίκους διαμαρτυρήθηκε γιατί η γάτα έμπαινε στο διαμέρισμά του από το ανοιχτό παράθυρο. Σύμφωνα με τον νόμο, ο Νίκος έχει την ευθύνη να εμποδίζει την ανεξέλεγκτη κυκλοφορία της γάτας του, ακόμα κι αν δεν προκαλεί ζημιές.
Συμβίωση με σεβασμό
Το κλειδί για την ομαλή συμβίωση σε μια πολυκατοικία είναι η ισορροπία: σεβασμός στα δικαιώματα των κηδεμόνων κατοικίδιων αλλά και των ενοίκων που ενδέχεται να έχουν διαφορετικές ευαισθησίες. Η πρόληψη των προβλημάτων μέσα από υπεύθυνη στάση, σωστή ενημέρωση και ειλικρινή διάλογο με τους υπόλοιπους κατοίκους είναι το πρώτο και ουσιαστικότερο βήμα.
Λίγα λόγια για τη Hoolie Pet Insurance
Η Hoolie Pet Insurance προσφέρει μια νέα διάσταση στη φροντίδα κατοικίδιων στην Ελλάδα. Με καινοτόμα ασφαλιστικά προγράμματα και τη δύναμη της τεχνολογίας, όπως η εφαρμογή Hoolie AI, δίνει στους ιδιοκτήτες κατοικίδιων τη δυνατότητα να διαχειρίζονται την υγεία και την πρόληψη με ασφάλεια και ευκολία. Από βασικές ιατρικές καλύψεις έως ψηφιακή αναγνώριση συμπτωμάτων, η Hoolie επενδύει στη φροντίδα που αξίζει κάθε τετράποδο μέλος της οικογένειας.
